Dachsanierung Kosten: Was Sie 2025 wissen müssen

Dachsanierung Kosten: Was Sie 2025 wissen müssen

Eine Dachsanierung ist nicht nur eine optische Aufwertung, sondern schützt auch langfristig vor Witterungsschäden, verbessert die Energieeffizienz und erhöht den Immobilienwert. Doch viele Eigentümer stellen sich zu Recht die Frage: Was kostet eine Dachsanierung in der Schweiz wirklich? In diesem Beitrag erfahren Sie, mit welchen Preisen Sie rechnen müssen, welche Faktoren die Kosten beeinflussen und wie Sie durch eine professionelle Planung Kosten sparen können.

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Was kostet eine Dachsanierung in der Schweiz?

Die Kosten für eine Dachsanierung in der Schweiz liegen je nach Art des Daches, verwendetem Material und Zustand des Daches zwischen CHF 250 und CHF 500 pro Quadratmeter. Massgeblich ist dabei, ob es sich um eine einfache Erneuerung der Dacheindeckung oder eine umfassende Sanierung inklusive Dämmung handelt.

Je nach Projektumfang variieren die Preise stark: Während es günstiger sein kann, nur die Ziegeldeckung zu erneuern, fällt eine energetische Gesamtsanierung mit Dämmung, Unterkonstruktion und Dachfenstern deutlich teurer aus. Auch zusätzliche Arbeiten wie die Installation von Schneefangsystemen, Blitzschutz oder Spenglerarbeiten erhöhen die Gesamtkosten. Für eine seriöse Einschätzung ist eine Besichtigung vor Ort durch eine erfahrene Spenglerei wie die Spenglerei Santos GmbH unerlässlich. Dort werden alle relevanten Faktoren berücksichtigt und eine verlässliche Offerte erstellt.

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Wie setzen sich die Kosten für eine Dachsanierung zusammen?

Ein grosser Teil der Kosten entfällt auf die Arbeitszeit der Fachleute, insbesondere wenn alte Materialien entfernt, Unterkonstruktionen repariert oder spezielle Sicherheitsmassnahmen gemäss SUVA getroffen werden müssen. Die Komplexität des Daches, beispielsweise durch Gauben, Steilheit oder schwer zugängliche Bereiche, beeinflusst den Aufwand zusätzlich. Eine Dachsanierung nimmt in der Regel je nach Wetter zwischen 3 bis 4 Wochen in Anspruch.

Ein weiterer wesentlicher Bestandteil der Gesamtkosten ist das eingesetzte Material. Je nach Wahl – Ziegel, Bitumen, Dämmstoffe, Dachfenster oder Abdichtsysteme – variieren die Preise teils erheblich. Auch die Qualität und Lebensdauer der Produkte spielen eine wichtige Rolle. Hinzu kommen mögliche Kosten für Gerüste, die Entsorgung von Altmaterial, Wetter- oder Schutzvorkehrungen sowie die fachgerechte Reinigung und Abnahme der Arbeiten.

Erfahrungsgemäss entfallen 50–60% der Gesamtkosten auf Arbeitszeit und Sicherheitsaufwand, 30–40% auf Materialien und 10–15% auf Nebenkosten wie Entsorgung, Reinigung und Gerüst.

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Beispielrechnung – Was kostet ein neues Dach mit 200 qm?

Ein neues Dach mit 200 Quadratmetern Fläche kostet in der Schweiz je nach Ausführung und Zustand des Altbestands zwischen CHF 50'000 und CHF 100'000. Ausschlaggebend sind die Materialwahl, der Arbeitsaufwand und Zusatzarbeiten wie Dämmung oder Dachfenster.

Bei einem durchschnittlichen Richtpreis von CHF 350 pro m² ergibt sich bei einem 200 m² grossen Dach eine Gesamtsumme von ca. CHF 70'000. Dieser Betrag beinhaltet alle gängigen Leistungen einer kompletten Dachsanierung, d. h. Rückbau, Entsorgung, Neueindeckung, Dämmung und Anschlussarbeiten. Im Detail kann man die Kosten wie folgt aufteilen:

• Arbeitsleistungen & Sicherheitsmassnahmen: ca. CHF 40’000 (57%). Dazu zählen Demontage, Vorbereitung, Montagearbeiten, Gerüstbau, Sicherheitsvorkehrungen und Kontrolle.
• Materialkosten: ca. CHF 24’000 (34 %). Enthält Ziegel oder Abdichtungsmaterial, Unterspannbahn, Lattung, Dämmmaterial, Schrauben, Bänder etc.
• Nebenkosten & Entsorgung: ca. CHF 6’000 (9 %). Z.B. Entsorgung alter Materialien, Reinigung, Abnahme, Gerüstmiete oder Transportpauschalen.

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Dachsanierung Kosten: Fazit

Eine Dachsanierung ist eine sinnvolle Investition in den Werterhalt Ihrer Immobilie. Die genauen Kosten hängen von mehreren Faktoren ab, lassen sich aber durch eine fachgerechte Planung gut kalkulieren. Lassen Sie sich jetzt kostenlos beraten und fordern Sie eine individuelle Offerte bei der Spenglerei Santos GmbH an – Ihr Partner für nachhaltige und wirtschaftlich sinnvolle Dachlösungen.